Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, оптимальный вариант в такой ситуации звонок в нашу организацию.

Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, которые оперативно и качественно произведут оценку земли. Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И вполне естественно, что, гражданин хочет выяснить фактическую стоимость своего участка, в прочих ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке земли.

Таким образом, оценка земельного участка — процесс разнообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли. Стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования, предполагаемого дохода.

Отметим, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный период.

Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может сильно измениться.

Проведение оценки земли необходимо для внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога.

Оценка земельного участка осуществляется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данном районе коммуникаций, экология окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры. Также свою роль имеет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Другие параметры применяются при оценке земельных участков сельхоз назначения — наличие культурных насаждений, эффективность пастбищ, планируемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность и предполагаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных домов производится с учетом наличия экологической обстановки местности, транспорта, водоснабжения, электричества, газификации.

Наше учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий оперативно и на высоком уровне.

Оценка земли также часто проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае Если объектом спора является земельный участок, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . Если в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данной земле.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка. Также потребуются сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому земельному участку. По итогам оценки земли наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.